Comentarios para Emanciparse http://www.emanciparse.net El día a día de un joven que ha encontrado piso Tue, 07 Oct 2008 11:26:02 +0000 http://wordpress.org/?v=2.0.4 Comentario de Diego en Cuestión de banderas http://www.emanciparse.net/2008/09/11/cuestion-de-banderas/#comment-44894 Thu, 11 Sep 2008 10:06:25 +0000 http://www.emanciparse.net/2008/09/11/cuestion-de-banderas/#comment-44894 Las tradiciones es lo que tienen... Las tradiciones es lo que tienen…

]]> Comentario de Emanciparse en Irse de alquiler: ¿Es posible? http://www.emanciparse.net/2008/07/22/irse-de-alquiler-%c2%bfes-posible/#comment-42809 Thu, 24 Jul 2008 12:29:05 +0000 http://www.emanciparse.net/2008/07/22/irse-de-alquiler-%c2%bfes-posible/#comment-42809 Lobo, me refería a 120 €/mes, pero me ha quedado un poco mal explicado. Lobo, me refería a 120 €/mes, pero me ha quedado un poco mal explicado.

]]> Comentario de LoBo en La Cuenta Vivienda http://www.emanciparse.net/2006/11/08/la-cuenta-vivienda/#comment-42790 Wed, 23 Jul 2008 22:20:19 +0000 http://www.emanciparse.net/2006/11/08/la-cuenta-vivienda/#comment-42790 Bueno a ver tienes hasta 4 años pa encontrar piso y cuando tienes piso puedes abrir tb una cuenta vivienda pero en vez de pensada para comprar piso pensada en plan, voy a remodelar el salón, voy a hacer obras en el cuarto de baño, vamos que si usas el dinero para esas cosas no te sancionan y si por decir algo se te ha jodido el coche, no tienes dinero y lo necesitas para ir a trabajar, pues puedes sacar ese dinero para el coche y si lo devuelves antes del fin del año, tampoco te penalizan :) a ver es jodido que el margen solo sea de 4 años... porque lo suyo sería empezar con tu primer salario a ahorrar e ir ahorrando hasta que llegue el día que estás dispuesto a dar el paso :) pero weno algo es algo ;) Bueno a ver tienes hasta 4 años pa encontrar piso y cuando tienes piso puedes abrir tb una cuenta vivienda pero en vez de pensada para comprar piso pensada en plan, voy a remodelar el salón, voy a hacer obras en el cuarto de baño, vamos que si usas el dinero para esas cosas no te sancionan y si por decir algo se te ha jodido el coche, no tienes dinero y lo necesitas para ir a trabajar, pues puedes sacar ese dinero para el coche y si lo devuelves antes del fin del año, tampoco te penalizan :) a ver es jodido que el margen solo sea de 4 años… porque lo suyo sería empezar con tu primer salario a ahorrar e ir ahorrando hasta que llegue el día que estás dispuesto a dar el paso :) pero weno algo es algo ;)

]]> Comentario de LoBo en El DNI http://www.emanciparse.net/2008/02/15/el-dni/#comment-42789 Wed, 23 Jul 2008 22:01:44 +0000 http://www.emanciparse.net/2008/02/15/el-dni/#comment-42789 Bueno ahora almenos lo daba un tio porque antes lo que pasaba que estaban ahi como la carnicería y que hacía la gente? cogía como 10 numeros y se iba a tomar el carajillo y así se aseguraban que no les saltaban, y que ocurría? llegabas ahi a las 10 de la mañana (más o menos temprano dentro lo que cabe) habían 3 personas esperando pal dni pero como no había números ya no hacían más dnis... osea que imagino que para las 11 habían acabado porque cuando fui te daban el papelito típico de los 3 meses.. tuve que ir también 3 veces si me llega a venir un poli y me dice tienes el dni caducado le hubiera dicho, y que? si no me dejais no es mi culpa... no puedo estar iendo todos los días perdiendo de trabajar a ver si me haceis un dni que me obligais a llevar... Bueno ahora almenos lo daba un tio porque antes lo que pasaba que estaban ahi como la carnicería y que hacía la gente? cogía como 10 numeros y se iba a tomar el carajillo y así se aseguraban que no les saltaban, y que ocurría? llegabas ahi a las 10 de la mañana (más o menos temprano dentro lo que cabe) habían 3 personas esperando pal dni pero como no había números ya no hacían más dnis… osea que imagino que para las 11 habían acabado porque cuando fui te daban el papelito típico de los 3 meses.. tuve que ir también 3 veces si me llega a venir un poli y me dice tienes el dni caducado le hubiera dicho, y que? si no me dejais no es mi culpa… no puedo estar iendo todos los días perdiendo de trabajar a ver si me haceis un dni que me obligais a llevar…

]]> Comentario de LoBo en Ajuste de cuentas http://www.emanciparse.net/2008/04/25/ajuste-de-cuentas/#comment-42786 Wed, 23 Jul 2008 21:12:37 +0000 http://www.emanciparse.net/2008/04/25/ajuste-de-cuentas/#comment-42786 Yo creo que ahi fue del palo coño... no tengo huevos de echar a mis hijos pos nah llamemos a la tele y que lo hagan ellos por nosotros y listos.. como muchas veces pasa en el diario de patricia, que dicen y no se lo podias decir en casa? no mejor en la tele... Yo creo que ahi fue del palo coño… no tengo huevos de echar a mis hijos pos nah llamemos a la tele y que lo hagan ellos por nosotros y listos.. como muchas veces pasa en el diario de patricia, que dicen y no se lo podias decir en casa? no mejor en la tele…

]]> Comentario de LoBo en La pegatina de Publicidad, no gracias no sirve para nada http://www.emanciparse.net/2008/06/19/la-pegatina-de-publicidad-no-gracias-no-sirve-para-nada/#comment-42785 Wed, 23 Jul 2008 20:44:47 +0000 http://www.emanciparse.net/2008/06/19/la-pegatina-de-publicidad-no-gracias-no-sirve-para-nada/#comment-42785 Ah por cierto lo mejor para estas cosas es poner un minibuzon en la puerta de publicidad aquí, así la van dejando ahi, nosotros nos lo hemos puesto y funciona muy bien con algunas excepciones pero bastante bien ;) y no creo que sean muy caros en el aki o por ahi jeje Ah por cierto lo mejor para estas cosas es poner un minibuzon en la puerta de publicidad aquí, así la van dejando ahi, nosotros nos lo hemos puesto y funciona muy bien con algunas excepciones pero bastante bien ;) y no creo que sean muy caros en el aki o por ahi jeje

]]> Comentario de LoBo en La pegatina de Publicidad, no gracias no sirve para nada http://www.emanciparse.net/2008/06/19/la-pegatina-de-publicidad-no-gracias-no-sirve-para-nada/#comment-42784 Wed, 23 Jul 2008 20:43:40 +0000 http://www.emanciparse.net/2008/06/19/la-pegatina-de-publicidad-no-gracias-no-sirve-para-nada/#comment-42784 Bueno como tu has puesto eso no se si legalmente podrías demandarlos por hacer esas cosas, pero claro si se puede nadie lo hace y ellos siguen a lo suyo ;) Bueno como tu has puesto eso no se si legalmente podrías demandarlos por hacer esas cosas, pero claro si se puede nadie lo hace y ellos siguen a lo suyo ;)

]]> Comentario de LoBo en Irse de alquiler: ¿Es posible? http://www.emanciparse.net/2008/07/22/irse-de-alquiler-%c2%bfes-posible/#comment-42783 Wed, 23 Jul 2008 20:41:19 +0000 http://www.emanciparse.net/2008/07/22/irse-de-alquiler-%c2%bfes-posible/#comment-42783 Posi posi es muy complejo esto de alquiler o compro... yo iba a comprar cuando tenia 18 años (hace 10) y veia pisos grandecitos pero bastante viejsos por 9 y 10 millones de pesetas... pero claro a esa edad y mi padre que no quería avalarme pos mierda... y q conste que no quería especular que quería el piso pa mi y con el tiempo irlo arreglando hasta que llegase el día para emanciparme ;) Por cierto hijo mio no se cuanto comes tu pero 120 eurazos en comida por semana????? si en casa no gastamos tanto en comida y somos 3... y tu aqui me imagino que hablas de una persona sola, no? vamos claro si te emancipas y quieres comer caviar chungo chungo :P Posi posi es muy complejo esto de alquiler o compro… yo iba a comprar cuando tenia 18 años (hace 10) y veia pisos grandecitos pero bastante viejsos por 9 y 10 millones de pesetas… pero claro a esa edad y mi padre que no quería avalarme pos mierda… y q conste que no quería especular que quería el piso pa mi y con el tiempo irlo arreglando hasta que llegase el día para emanciparme ;)

Por cierto hijo mio no se cuanto comes tu pero 120 eurazos en comida por semana????? si en casa no gastamos tanto en comida y somos 3… y tu aqui me imagino que hablas de una persona sola, no? vamos claro si te emancipas y quieres comer caviar chungo chungo :P

]]> Comentario de Danielito en Irse de alquiler: ¿Es posible? http://www.emanciparse.net/2008/07/22/irse-de-alquiler-%c2%bfes-posible/#comment-42775 Wed, 23 Jul 2008 14:49:33 +0000 http://www.emanciparse.net/2008/07/22/irse-de-alquiler-%c2%bfes-posible/#comment-42775 Un detalle: de una vivienda en alquiler no te pueden echar cuando quieran. Por ley, tienes 5 años renovables año a año por parte del inquilino (aunque el propietario quiera rescindir el contrato no podría). Tras esos 5 años, el contrato es renovable año a año pero en este caso por ambas partes. Durante esos primeros 5 años el propietario sólo podría echarte si necesita la vivienda para su uso como vivienda habitual (la suya, no la de sus hijos o sobrinos o nietos). Un detalle: de una vivienda en alquiler no te pueden echar cuando quieran. Por ley, tienes 5 años renovables año a año por parte del inquilino (aunque el propietario quiera rescindir el contrato no podría). Tras esos 5 años, el contrato es renovable año a año pero en este caso por ambas partes. Durante esos primeros 5 años el propietario sólo podría echarte si necesita la vivienda para su uso como vivienda habitual (la suya, no la de sus hijos o sobrinos o nietos).

]]> Comentario de Antonio en Irse de alquiler: ¿Es posible? http://www.emanciparse.net/2008/07/22/irse-de-alquiler-%c2%bfes-posible/#comment-42730 Tue, 22 Jul 2008 19:35:35 +0000 http://www.emanciparse.net/2008/07/22/irse-de-alquiler-%c2%bfes-posible/#comment-42730 A ver, hay una diferencia muy grande... primero, en alquiler te puedes adaptar a tus necesidades económicas y cambiar cuando gustes. Un piso no te permite eso ya que una vez te metes son 30 años a pagar. Los contratos de los pisos suelen ir vinculados al IPC como los sueldos, algo que más o menos es controlable (por el gobierno) y limitado (2-6%). Las hipotecas van vinculadas a euribor que no es controlable (bueno, por los bancos pero a ellos cuanto más les suba casi que mejor) ni limitado... puede ser un 2% en un caso óptimo o un 12% en un caso extremo... con las cantidades que hablamos es una diferencia muy grande. La posesión además tributa de por si en patrimonio mientras que el alquiler no sólo no tributa sino que en muchos casos desgrava. La posesión no te permite movilidad mientras que el alquiler sí. La compra se trunca sólo si no pagas mientras que en el alquiler te pueden echar en cualquier momento, y evidentemente también si no pagas. La cancelación de una hipoteca que no puedes pagar supone una pérdida directa de dinero/patrimonio con el que además juegan terceros (banco, subastadores y especuladores) que pueden dejarte las migajas o nada, con lo que habrás perdido todo lo invertido mientras que la cancelación de un alquiler supone que lo más que puedes perder es la fianza. El IBI y otros impuestos o tasas (basuras, comunidades, etc.) los pagas como propietario y como inquilino sólo si se ha acordado con el arrendador... del mismo modo gastos de comunidad y demás... en muchos casos los alquileres suponen una tarifa plana que excluye esos gastos que a veces pueden variar en las comunidades y provocar derramas y subidas de dichos gastos. El seguro del hogar de un piso debes hacerlo completo mientras que el de un alquiler es sólo contenido. Como veis soy partidario del alquiler... sólo soy partidario de la compra si tienes un ahorrado un capital importante para aportar sobre la compra (un 25-33%) y si el resto en forma de hipoteca 25 años no excede en las condiciones actuales (Euribor 5,40%) los 500 euros mensuales por persona con ingresos en la familia. A veces no nos damos cuenta que comprar una casa de 30 kilos a 30 años por hipoteca supone acabar pagando el doble de intereses y gastos... así que casi mejor gastar según se pueda y los 30 kilos que vamos ahorrando, los metemos en una cuenta o en productos financieros y dentro de 30 años nos compramos la casa al contado, o nos pegamos la vida padre o.... al menos no se los lleva el señor del banco para hacerse más rico, quizás el casero, el vecino o un particular que alquila su segunda casa para su jubilación... A ver, hay una diferencia muy grande… primero, en alquiler te puedes adaptar a tus necesidades económicas y cambiar cuando gustes. Un piso no te permite eso ya que una vez te metes son 30 años a pagar.
Los contratos de los pisos suelen ir vinculados al IPC como los sueldos, algo que más o menos es controlable (por el gobierno) y limitado (2-6%). Las hipotecas van vinculadas a euribor que no es controlable (bueno, por los bancos pero a ellos cuanto más les suba casi que mejor) ni limitado… puede ser un 2% en un caso óptimo o un 12% en un caso extremo… con las cantidades que hablamos es una diferencia muy grande.
La posesión además tributa de por si en patrimonio mientras que el alquiler no sólo no tributa sino que en muchos casos desgrava.
La posesión no te permite movilidad mientras que el alquiler sí.
La compra se trunca sólo si no pagas mientras que en el alquiler te pueden echar en cualquier momento, y evidentemente también si no pagas.
La cancelación de una hipoteca que no puedes pagar supone una pérdida directa de dinero/patrimonio con el que además juegan terceros (banco, subastadores y especuladores) que pueden dejarte las migajas o nada, con lo que habrás perdido todo lo invertido mientras que la cancelación de un alquiler supone que lo más que puedes perder es la fianza.
El IBI y otros impuestos o tasas (basuras, comunidades, etc.) los pagas como propietario y como inquilino sólo si se ha acordado con el arrendador… del mismo modo gastos de comunidad y demás… en muchos casos los alquileres suponen una tarifa plana que excluye esos gastos que a veces pueden variar en las comunidades y provocar derramas y subidas de dichos gastos.
El seguro del hogar de un piso debes hacerlo completo mientras que el de un alquiler es sólo contenido.
Como veis soy partidario del alquiler… sólo soy partidario de la compra si tienes un ahorrado un capital importante para aportar sobre la compra (un 25-33%) y si el resto en forma de hipoteca 25 años no excede en las condiciones actuales (Euribor 5,40%) los 500 euros mensuales por persona con ingresos en la familia.
A veces no nos damos cuenta que comprar una casa de 30 kilos a 30 años por hipoteca supone acabar pagando el doble de intereses y gastos… así que casi mejor gastar según se pueda y los 30 kilos que vamos ahorrando, los metemos en una cuenta o en productos financieros y dentro de 30 años nos compramos la casa al contado, o nos pegamos la vida padre o…. al menos no se los lleva el señor del banco para hacerse más rico, quizás el casero, el vecino o un particular que alquila su segunda casa para su jubilación…

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