Emanciparse 11/03/2008
Ayer llegué a mi casa y tenía una carta en el buzón, era del administrador que ha contratado mi comunidad de vecinos y me llamaba a una reunión de vecinos este viernes a las 20:00 en primera convocatoria, y a las 20:30 en segunda.
Para empezar, no sé porque hacen dos convocatorias. Si dices “quedamos a las ocho, pero venid a las ocho y media”, está claro que la mayoría de gente vendrá a las 20:30. Por lo tanto, podrían saltarse la primera convocatoria.
Me imagino que eso no es algo que se haya inventado el administrador, debe ser que la ley fija que haya dos convocatorias, pero yo lo veo bastante absurdo.
Sea como sea, lo que me intriga es otra cosa: ¿quién fija la fecha y la hora de una reunión de vecinos?
Hay que saber que los propietarios que no asisten a una reunión de vecinos pierden el derecho a voto, a menos que lo deleguen y avisen al presidente o al administrador por adelantado, y que los votos de estos propietarios se considerarán favorables a lo que decida la mayoría. Por lo tanto, si no puedes asistir a la reunión y no puedes delegar tu voto, aceptas implícitamente cualquier cosa que se decida.
Sabiendo esto, parece un poco injusto que sea una persona (el administrador, el presidente, el secretario o quien sea) el que decida cuando se debe celebrar una reunión. Vale que es inviable celebrar una reunión para decidir cuando hay que celebrar una reunión, pero se podría quedar en algo, o comentarlo entre los vecinos, por si alguien lo tiene muy mal para asistir el día escogido.
Otro motivo que anula el derecho a voto es la falta de pago. Si no has pagado todas las cuotas de la comunidad, no tienes derecho a votar. Por otro lado, si no pagas la comunidad, será porque no la respetas y, por lo tanto, te va a dar igual lo que voten.
Y, finalmente, me gustaría comentar, por si alguien no lo sabe, que cada piso, independientemente de su tamaño, es un voto.
Si un piso va al nombre de 2 o más propietarios, deben escoger a un portavoz, que será quien emita el voto.
En caso de empate de votos, se puede proceder a una seguna vuelta donde el valor de cada voto dependa del cociente de parcela del piso. Es decir, cuanto mayor sea el piso (y, por lo tanto, la cuota de comunidad) más valdrá tu voto.
Si no hay empate de número de votos, no se tiene en cuenta el cociente de cada piso.
