Artículos catalogados como 'Emanciparse'

Irse de alquiler: ¿Es posible?

Emanciparse 22/07/2008

Mucha gente considera que irse de alquiler es tirar el dinero, porque por más tiempo que pases en un lugar, siempre te pueden acabar echando y todo lo que hayas invertido en el piso lo pierdes.

Otros muchos lo ven como una opción tan viable como la de hipotecarse y “tirar” el dinero dándoselo al banco, quien también te puede echar si no pagas puntualmente las letras.

Sea como sea, lo cierto es que acceder a una vivienda de alquiler, hoy en día, es más fácil que que te concedan una hipoteca. En teoría, basta con poder pagar 2 meses por adelantado (aunque en la práctica siempre hay quien se quiere aprovechar y pide más).

Supongamos que somos mileuristas y nos queremos emancipar. ¿Podríamos irnos de alquiler?

A continuación repaso los gastos que deberíamos enfrentar, si nos emancipáramos sólos, en tres escenarios distintos: optimista, pesimista y promedio.

El optimista puede servir para ciudades donde la vivienda es más asequible, el pesimista para ciudades más caras (pero no tanto como las zonas más caras de Barcelona o Madrid) y el promedio será la mediana entre ambos.

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Buenos vecinos

Emanciparse 30/01/2008

De momento he tenido suerte con los vecinos, toquemos madera para que siga siendo así.

Al principio, estuvimos varios meses sin tener comunidad de vecinos, y yo no conocía a ninguno de los inquilinos del bloque.

Luego, hicimos las primeras reuniones, constituímos la comunidad y celebramos la primera reunión de vecinos oficial.

Ahí empecé a conocer a las otras personas que habitan en mi edificio. En total, exceptuando los que quieren venderse el piso y los que aún no se han mudado, serán unas 10 ó 12 familias.

Las primeras muestras de cortesía empezaron cuando tres propietarios se ofrecieron a ser el presidente, el secretario y el tesorero de la comunidad de vecinos, cargos que normalmente nadie quiere ostentar.

Después de eso, empecé a cruzarme con mis vecinos en la escalera, el ascensor, la calle, algunos comercios, y empezamos a saludarnos de forma cortés.

Un día, llegué a casa después de una dura jornada de trabajo y reparé en que unos vecinos de mi mismo rellano se habían dejado las llaves en la puerta. Llamé al timbre y les avisé para evitar que les robaran o cualquier cosa.

Hace poco, compré una mesa de comedor y la llevé sólo a mi casa. Afortunadamente, dio la casualidad que coincidí con un vecino y me ayudó a llevarla hasta el ascensor, y del ascensor a mi piso.

Estos pequeños gestos cotidianos son los que hacen que la vida en comunidad sea agradable. No quiero ni imaginar lo distintas que serían las cosas si estuviera rodeado de vecinos incívicos y problemáticos.

La compra

Emanciparse 28/12/2007

Carrito de la compraUno de los puntos críticos de la vida emancipado es la adquisición de productos de consumo cotidiano o, lo que es lo mismo, la compra.

Normalmente, los “expertos” suelen dar una serie de consejos básicos que hay que tener en cuenta a la hora de ir al supermercado:

  1. Nunca hagas la compra con hambre, pues tendirás a comprar productos de bollería y similares que no comprarías si hubieras comido antes de ir a comprar.
  2. Cuando compres productos perecederos de corta vida útil (como carne o huevos), procura buscar los que caduquen más tarde.
  3. Fíjate bien en el precio de los artículos. Las marcas blancas y los artículos marcados en oferta no siempre son la alternativa más barata.
  4. Procura hacer una lista de todo lo que necesitas comprar antes de ir al supermercado y compra únicamente lo que salga en la lista. De este modo, evitarás la compra compulsiva.

Yo suelo seguir estos consejos y, además, procuro ir siempre al mismo supermercado, porque así sé dónde están las cosas que suelo comprar y ahorro tiempo.

Lo de la lista de la compra es una idea muy buena por dos motivos:

  1. Al hacer la lista de todo lo que necesitas, evitas comprar cosas “por si acaso” que luego se acumulan en casa.
  2. Cuando detectas que te falta algo que deberías haber comprado, lo apuntas en la lista y la próxima vez seguro que no te olvidas.

Cuando vas a comprar con lista, debes ser muy estricto y no dejarte llevar por los productos tentadores que no figuran en la lista. Si crees que no vas a poder evitar comprar algo que no necesitas, es mejor apuntarlo antes en la lista.

Si, una vez en el súper, me doy cuenta que hay algo que debo comprar y no estaba en la lista, lo compro igualmente y apunto una marca en la libreta. De este modo, al llegar a casa, sabré si he comprado todo lo necesario y cuantas cosas me había olvidado apuntar.

De este modo, poco a poco, logras hacer una lista completa con todo lo que debes comprar, y sólo con lo que debes comprar, lo que permite abastecer tu casa y no malgastar tiempo y dinero.

Spam!

Emanciparse 13/05/2007

ETCuando estás arreglando el piso, vives en una situación extraña. Por un lado, está la casa donde vives, donde siempre has vivido, que es la casa de tus padres. Por otro lado, está el piso que te has comprado y estás arreglando, el que, de hecho, es tu piso y donde te irás a vivir en breve.

Cuando sales de trabajar y “te vas a casa”, vas al piso de tus padres. Y cuando estás en casa de tus padres y “te vas al piso”, vas a tu futuro hogar.

En esta extraña situación, ocurre que vas a ver tu nuevo piso de vez en cuando, no cada día. Y esto hace que cada vez que vayas, pase lo que pase, te encuentres el buzón saturado de publicidad no deseada.spam!

Particulares que buscan piso en esa zona, particulares que venden pisos en esa zona y, casualmente, tienen el mismo teléfono que una inmobiliaria, tiendas de muebles, pizzerías, chinos, lavado de coches…

Siempre que he ido a ver el piso por cualquier motivo, aunque haya sido ir dos días seguidos, me encuentro con propaganda en el buzón.
Tengo que poner una pegatina de esas de “Publicidad no. Gracias” inmediatamente. Si no, a este ritmo, cualquier día llego y me encuentro el portal del edificio lleno de papeles.

Habítame

Emanciparse 31/03/2007

Hoy, a través de Cien Ladrillos, he descubierto un menéame sobre vivienda: Habítame.

De momento hay pocas noticias, supongo que se debe a su reciente creación, pero tengo la intención de participar como usuario en este proyecto para ver lo que se opina en la red de este tema tan espinoso.

Preparativos

Emanciparse 18/02/2007

Aún falta un mes para que firme la escritura y me den las llaves de mi nueva vivienda y ya he recopilado un montón de utensilios para mi nuevo hogar: platos, vasos, cubiertos, pequeños electrodomésticos, pequeños muebles básicos…

Por otro lado, están todos los “trastos” que he ido acumulando a lo largo de mi vida: libros, discos, películas, ropa, juegos, regalos…

De momento, todo se va agolpando en mi pequeña habitación, en la que dentro de poco dejará de ser mi casa.

Me da miedo pensar que no sé dónde meteré todas estas cosas en el minipiso que me estoy comprando. Pero, si caben en mi habitación, por fuerza tendrán que caber en un piso, ¿no?

Hoy he vuelto a ver mi futuro piso

Emanciparse 9/02/2007

Como comentaba hace un tiempo, ya me he comprometido con un piso de obra nueva. Ahora estoy acabando de ultimar los detalles de la hipoteca y, sobre todo, esperando que acaben de construirlo.

En principio, el final de obra está previsto para el mes que viene, así que es muy probable que en abril ya lo tenga escriturado a mi nombre y empiece a bonar las suculentas y generosas cuotas de la hipoteca.

Hoy me he pasado por el piso para ver como está quedando. La última vez que lo vi estaba muy poco avanzado, no tenía ni las paredes puestas. Esta vez está prácticamente acabado, a falta de limpiarlo un poco y pulir algún detalle.

Si cuando estaba en su estado larvario ya me pareció un buen piso, ahora que lo he visto en su fase final, me ha parecido incluso mejor.

La hipoteca será un duro golpe, pero creo que será una buena inversión.

Echar más horas que un reloj

Emanciparse 5/02/2007

Puede que os hayáis dado cuenta que últimamente escribo en este blog con menos frecuencia que hace unas semanas.

No se debe a que mi emancipación este concluyendo, ni mucho menos, sino a un efecto colateral del advenimiento de la hipoteca: las horas extras.

Es bien sabido que, hoy en día sobre todo, el precio de la vivienda está por las nubes. Concretamente, se estima que el precio de una vivienda ronda el sueldo íntegro de 20 años de sueldo (de promedio, si Bill Gates lo pagas antes).

Esto hace que los trabajadores honrados y sacrificados tengamos que pedir una hipoteca que pagaremos religiosamente durante 30, 35, 40 o incluso 50 años.

Así pues, en vistas de lo que se me viene encima, he empezado a hacer tantas horas extra como sea posible. Por lo tanto, el tiempo que me queda para mantener el blog es más escaso que hace algún tiempo.

Comprar o alquilar

Emanciparse 28/01/2007

Cuando le digo a la gente que me voy a comprar un piso, muchos me preguntan que por qué compro y no alquilo, sobre todo teniendo en cuenta el desorbitado precio de la vivienda.

Yo lo tengo muy claro. Para mí, alquilar una vivienda es una solución temporal, y todo el dinero y esfuerzo que se dedique a pagar el alquiler y a mantener la vivienda son recursos que se echan a perder.

No quiero decir que vivir de alquiler sea una mala idea, creo que es una opción muy válida cuando quieres dejar de vivir con los padres, y seguramente es la mejor opción posible si quieres compartir piso con alguien para reducir costes.

La mayor ventaja del alquiler está en lo fácil que es acceder a él. Mientras que para comprarte un piso necesitas pedir una hipoteca, hacer un gran desembolso inicial y demostrar que podrás pagar las cuotas mensuales durante muchos años, para alquilar sólo necesitas pagar 2 ó 3 meses por adelantado y otro de fianza.

El mayor inconveniente, que el piso no es tuyo. El piso pertenece a otra persona que, en un momento dado, puede decidir echarte para dárselo a sus hijos o para vendérselo.

Con todo, creo que las circunstancias personales de cada persona son las que marcan lo que más le interesa. En mi caso, he optado por comprar.

Emanciparse en los blogs

Emanciparse 24/11/2006

Hoy, al visitar el blog El de la Calle 42, he visto que había un artículo que hablaba de este blog :-)

Desde aquí aprovecho para darle las gracias a calle42 y os animo a todos a leer su blog.