Los gastos de la casa
Emanciparse 19/03/2008
Hoy voy a tratar un tema que no es plato de buen gusto para nadie, pero que es muy importante, sobre todo para los que estéis planeando emanciparos: los gastos de la casa.
Cuando buscas piso, ya sea de compra o de alquiler, te dicen grosso modo por cuanto te va a salir la vivienda al mes. Pero ojo, el vendedor o arrendador (1) sólo te puede indicar sobre el precio de propiamente disponer de una vivienda, no de todos los gastos que se van a derivar.
A continuación detallo la relación de gastos fijos que debemos afrontar todos los que vivimos por nuestra cuenta. Concretamente, me centraré en el caso de los que somos propietarios, aunque prácticamente todo es aplicable también a los arrendatarios.
1. La hipoteca
Éste es claro. Si no eres increíblemente rico y compras al contado, no te ha venido por herencia y no hace varios años que vives por tu cuenta, te va a tocar pagar religiosamente cada mes una bonita letra de hipoteca.
Este gasto es el más controlable (sobre todo el primer año) porque el banco que te la conceda se encargará de explicarte con todo lujo de detalles cuánto te va a costar y cuándo te la van a cobrar.
A partir del primer año (generalmente), la hipoteca se va revisando y se ajusta en función del tipo de interés que pertoque (Euribor, IRPH bancos, IRPH cajas….).
Traducido al idioma de Castilla: cada año te va a tocar pagar algo más.
2. El seguro
Indefectiblemente, salvo honrosas excepciones, cuando contrates la hipoteca te encasquetarán un seguro de vida, del hogar y, si te descuidas, de cualquier otra cosa.
Otra vez, el banco te indicará el importe del seguro y si se paga cada mes, cada trimestre, cada año.
3. La comunidad de vecinos
Bueno, no todas las viviendas tienen comunidad de vecinos. Si vives en una casa unifamiliar o en una comunidad muy reducida, lo más probable es que te lo ahorres.
Ahora bien, si vives en un piso, casi seguro que habrá una comunidad a la que te tendrás que adherir y, por lo tanto, pagar.
Los gastos de comunidad suelen destinarse a la limpieza de la escalera, el mantenimiento del ascensor y de la fachada, pintar de vez en cuando, arreglar lo que se rompa, etc.
Cada comunidad fija sus cuotas en función del presupuesto que calcule que necesita y, casi siempre, la cuota depende de los metros útiles del piso. Cuanto mayor es el piso, mayor es la cuota a pagar.
4. El agua
Toda vivienda que se precie necesita de agua corriente. Es muy útil para el aseo, la cocina y, si se tercia, la calefacción.
El precio del litro de agua varía mucho en función del municipio y siempre hay un mínimo que debes pagar aunque no consumas. Como normal general, el pago del suministro de agua es trimestral.
5. La electricidad
También conocida como “la luz” y tanto o más necesaria que el agua.
Actualmente, hay varias empresas que suministran electricidad a los hogares domésticos, pero todas facturan cada dos meses y, del mismo modo que pasa con el agua, hay un mínimo que pagas aunque no consumas.
Podéis consultar las tarifas de Endesa aquí:
http://www.fecsa.es/ES/Hogares/teguia/informacionutil/tarifas/index.asp
6. Teléfono y comunicaciones
Este punto tiene varias variantes: teléfono, teléfono + internet, teléfono + televisión, internet + televisión, teléfono + internet + televisión, y todo puede ser ofrecido por uno o varios proveedores distintos.
Por ejemplo, puedes tener teléfono + internet + televisión con ONO, en una solo cuota mensual, o teléfono con Telefónica, internet con Jazztel y televisión con Digital +.
El amplio abanico de posibilidades hace que el precio oscile desde 20 euros lo más básico hasta más de 100 lo más completo.
7. Gas
Depende de como sea tu vivienda y de los servicios que quieras. Generalmente, el gas se utiliza para el agua caliente y la calefacción, pero hay alternativas, como calefacción general mediante electricidad y placas solares para el agua caliente.
El gas se paga cada dos meses y, otra vez, anque no gastes absolutamente nada, te cobran siempre un mínimo.
8. Impuestos
Tener un pisito es muy bonito, pero el Estado quiere su parte. Concretamente, te tocará pagar el IBI, también conocido como “la contribución”, que depende de varios factores: el municipio, la calidad de la zona (según el ayuntamiento), la superficie del inmueble, etc.
Además, en muchos municipios, existen otras tasas municipales, como la de recogida de basura, vados, mantenimiento de calles, etc.
Conclusión
Vistos todos estos gastos, podemos concluir que hay que sumar entre 200 y 600 euros mensuales al precio del alquiler o la hipoteca. Y eso, sin contar con otros gastos propios de la vida, como son comer, vestirse, asearse, limpiar la casa, salir de vez en cuando…
(1) Bueno, en algunos contratos de alquiler se incluyen otras cosas, como agua, luz, gastos de comunidad, etc.
Está claro, pillarse un buen alquiler y te ahorras gastos.
En el “salir de vez en cuando” se te han ido los números… XD
que cara esta la independencia…
Xavi: te ahorras gastos propiamente si el alquiler es más barato que la cuota de hipoteca, pero todo lo otro lo tendrás que pagar igual, ya sea por tu cuenta o incluido en el alquiler.
Lluc: Los números se van bastante antes de “salir de vez en cuando”
Diego: Pues sí, la independencia es muy cara. Los de ERC llevan ahorrando bastante tiempo y no se la plantean hasta 2014
jajaja, en lo de ERC tienes razón
, yo creo que nunca veremos a Cataluña independiente.