Emanciparse

Emanciparse 22/07/2008

Mucha gente considera que irse de alquiler es tirar el dinero, porque por más tiempo que pases en un lugar, siempre te pueden acabar echando y todo lo que hayas invertido en el piso lo pierdes.

Otros muchos lo ven como una opción tan viable como la de hipotecarse y “tirar” el dinero dándoselo al banco, quien también te puede echar si no pagas puntualmente las letras.

Sea como sea, lo cierto es que acceder a una vivienda de alquiler, hoy en día, es más fácil que que te concedan una hipoteca. En teoría, basta con poder pagar 2 meses por adelantado (aunque en la práctica siempre hay quien se quiere aprovechar y pide más).

Supongamos que somos mileuristas y nos queremos emancipar. ¿Podríamos irnos de alquiler?

A continuación repaso los gastos que deberíamos enfrentar, si nos emancipáramos sólos, en tres escenarios distintos: optimista, pesimista y promedio.

El optimista puede servir para ciudades donde la vivienda es más asequible, el pesimista para ciudades más caras (pero no tanto como las zonas más caras de Barcelona o Madrid) y el promedio será la mediana entre ambos.

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Emanciparse 4/07/2008

He cobrado los 200 euros de Zapatero.

Tengo entendido que el año que viene Hacienda me los reclamará, pero de momento me servirán para pagar una pequeña parte de la cuota de mi hipoteca

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Emanciparse 19/06/2008

Pese a tener una pegatina emitida por el Ayuntamiento que se supone que sirve para evitar que te dejen propaganda no personalizada en el buzón, hoy me he encontrado entre mi “correspondencia”:

1. Un folleto publicitario de Grupo Almansa: info@grupoalmansa.com
2. Un minicatálogo de 8 páginas de Miró: info@miro.es
3. Un catálogo de 16 páginas de MediaMarkt: mediamarkt@mediamarkt.es
4. Un brochure de 8 páginas a todo color de Super-Grup: EVARIS01@CECOT.ES, CCTERRASA@JAZZFREE.COM, STALLOSA@JAZZFREE.COM
5. Un panfleto de Ocaofa de 4 páginas: atencliente@ocaofa.es

Dicen que hay que ahorra agua, reciclar y todo eso, pero luego me saturan el buzón con un montón de papel impreso a todo color que sólo sirve para molestarme y acabará en la basura (en el contenedor azul, eso sí, porque yo soy más respetuoso con los demás que ellos).

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Emanciparse 17/05/2008

Hoy es sábado, ha tocado limpieza general de mi piso.

Uno de los puntos más importantes de la Operación Chorros del Oro consiste en barrer toda la casa, apartando los muebles que se pueda para barrer debajo.

Después de una hora larga, éste ha sido el resultado:

Como veis, los pisos pequeños también se enguarran mucho.

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Emanciparse 1/05/2008

Francisco Hernando, más conocido como El Pocero, se hizo rico y famoso a raíz de una operación inmobiliaria muy agresiva en Seseña, consistente en una urbanización de más de 13.000 viviendas en un municipio que apenas llegaba a los 10.000 habitantes.

Esta urbanización ha sido muy polémica porque El Pocero ha sido acusado de varios delitos de corrupción, estafa, robo, extorsión, etc.

Ahora, en plena crisis inmobiliaria, Hernando ve como cada vez le cuesta más vender los pisos de su macrourbanización. Así que, ni corto ni perezoso, ha decidio denunciar al Ayuntamiento de Seseña y reclamarles una indemnización de 46 millones de euros.

¡Ole tus cojones!

• Burbuja
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Emanciparse 25/04/2008

Hace dos semanas que empezó en Cuatro el programa Ajuste de cuentas. Se trata de que un experto en economía doméstica va a visitar familias con problemas económicos para ayudarles a salir de la crisis.

Hace gracia porque nos pintan situaciones que parecen tan obvias que es como si el experto se limitara a decir en voz alta lo que todos piensan. Sin embargo, yo creo que ésa es precisamente la magia del programa, que los espectadores vemos claramente los problemas de las familias y creemos que sabríamos arreglarlos, pero las familias, mirando “desde dentro” no son capaces de ver la situación con claridad.

En el primer programa, salía una familia que tenía problemas económicos porque eran 6 personas en casa y sólo trabajaba la madre. La solución fue echar de casa a la hija mayor y su novio gorrón, quienes gastaban 700 euros mensuales en ocio y 100 euros más en teléfono, pero se declaraban incapaces de aportar 90 euros mensuales a su propia cuenta vivienda.

Como veis, es una solución que muchos, desde fuera, veíamos clara desde que nos presentaron a la pareja, pero que para los padres de la chica no eran tan obvia.

Yo creo que, en general, siempre nos pasa un poco eso. Vemos que tenemos problemas económicos y tendimos a pensar que es porque nos pagan poco, porque todo está muy caro, porque siempre hay 4 que ganan mucho dinero y los demás malvivimos, etc.

No obstante, aunque es cierto que la relación salario-precios nos perjudica, el principal problema es la gestión de la economía doméstica.

Por eso, y porque soy fan de Cuatro y la Sexta, me gusta Ajuste de cuentas.

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Emanciparse 19/04/2008

Ir dejando pasar la semana y concentrar el 80% de las tareas del hogar en el fin de semana tiene sus ventajas y sus inconvenientes.

Ventajas:

1. Entre semana, cuando llegas a casa después de trabajar no te apetece en absoluto ponerte a limpiar, fregar, planchar…

Inconvenientes:

1. El fin de semana, cuando no tienes que ir a trabajar, no te apetece en absoluto ponerte a limpiar, fregar, planchar…
2. Se te ha acumulado mucho trabajo, porque entre semana te has limitado a “hacer lo justo”.

Conclusión:

Intenta no dejarlo todo para el fin de semana

…si puedes!

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Emanciparse 28/03/2008

Cuando vives sólo, tomas todo el poder de la casa. Y como bien dijo Ben Parker: Un gran poder conlleva una gran responsabilidad.
Parte de esa responsabilidad consiste en preocuparse por el medio ambiente y el resto de personas con las que convives. Por eso, es importante que tomemos ciertas precauciones a la hora de desechar nuestros residuos cotidianos.

En prácticamente todas las ciudades de España es fácil encontrar contenedores para reciclar envases, papel y cartón, vidrio, residuos orgánicos, pilas y desechos en general. Gracias a esta diversificación, sabemos donde tirar buena parte de los residuos que generamos.

Sin embargo, siempre hay algo que no sabemos como desechar correctamente, como el aceite de freír, por ejemplo.

He preguntado en el servicio de asistencia al ciudadano de mi ayuntamiento y me han explicado el protocolo correcto para deshacernos del aceite de freír:

1. Si no vamos a volver a utilizar el aceite de freír, debemos colarlo y verterlo en un recipiente de plástico o de vidrio (como una botella).
2. El resíduo que quede en el colador lo tiraremos a la basura general (no lo verteremos nunca por las cañerías o el inodoro).
3. Cuando tengamos el recipiente lleno o casi lleno, deberemos llevarlo a un punto de recogida de residuos (centros de recogida, puntos verdes, puntos limpios, [deixalleries en catalán])

Con esos tres sencillos pasos evitaremos que ese aceite llegue al cauce del agua.

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Emanciparse 19/03/2008

Hoy voy a tratar un tema que no es plato de buen gusto para nadie, pero que es muy importante, sobre todo para los que estéis planeando emanciparos: los gastos de la casa.

Cuando buscas piso, ya sea de compra o de alquiler, te dicen grosso modo por cuanto te va a salir la vivienda al mes. Pero ojo, el vendedor o arrendador ⁽¹⁾ sólo te puede indicar sobre el precio de propiamente disponer de una vivienda, no de todos los gastos que se van a derivar.

A continuación detallo la relación de gastos fijos que debemos afrontar todos los que vivimos por nuestra cuenta. Concretamente, me centraré en el caso de los que somos propietarios, aunque prácticamente todo es aplicable también a los arrendatarios.

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Emanciparse 11/03/2008

Ayer llegué a mi casa y tenía una carta en el buzón, era del administrador que ha contratado mi comunidad de vecinos y me llamaba a una reunión de vecinos este viernes a las 20:00 en primera convocatoria, y a las 20:30 en segunda.

Para empezar, no sé porque hacen dos convocatorias. Si dices “quedamos a las ocho, pero venid a las ocho y media”, está claro que la mayoría de gente vendrá a las 20:30. Por lo tanto, podrían saltarse la primera convocatoria.

Me imagino que eso no es algo que se haya inventado el administrador, debe ser que la ley fija que haya dos convocatorias, pero yo lo veo bastante absurdo.

Sea como sea, lo que me intriga es otra cosa: ¿quién fija la fecha y la hora de una reunión de vecinos?

Hay que saber que los propietarios que no asisten a una reunión de vecinos pierden el derecho a voto, a menos que lo deleguen y avisen al presidente o al administrador por adelantado, y que los votos de estos propietarios se considerarán favorables a lo que decida la mayoría. Por lo tanto, si no puedes asistir a la reunión y no puedes delegar tu voto, aceptas implícitamente cualquier cosa que se decida.

Sabiendo esto, parece un poco injusto que sea una persona (el administrador, el presidente, el secretario o quien sea) el que decida cuando se debe celebrar una reunión. Vale que es inviable celebrar una reunión para decidir cuando hay que celebrar una reunión, pero se podría quedar en algo, o comentarlo entre los vecinos, por si alguien lo tiene muy mal para asistir el día escogido.

Otro motivo que anula el derecho a voto es la falta de pago. Si no has pagado todas las cuotas de la comunidad, no tienes derecho a votar. Por otro lado, si no pagas la comunidad, será porque no la respetas y, por lo tanto, te va a dar igual lo que voten.

Y, finalmente, me gustaría comentar, por si alguien no lo sabe, que cada piso, independientemente de su tamaño, es un voto.

Si un piso va al nombre de 2 o más propietarios, deben escoger a un portavoz, que será quien emita el voto.

En caso de empate de votos, se puede proceder a una seguna vuelta donde el valor de cada voto dependa del cociente de parcela del piso. Es decir, cuanto mayor sea el piso (y, por lo tanto, la cuota de comunidad) más valdrá tu voto.

Si no hay empate de número de votos, no se tiene en cuenta el cociente de cada piso.

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